臨沂市財金投資集團有限公司所屬蘭山區金鷹花園一、二層商鋪產權及608個地下機械車位使用權

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

LYZC2022

018

臨沂市財金投資集團有限公司所屬蘭山區金鷹花園一、二層商鋪產權及608個地下機械車位使用權

17159.20

萬元

17159.20

萬元

2022-04-19

至

2022-05-17

轉讓方

基本情況

名   稱

臨沂市財金投資集團有限公司

住   址

山東省臨沂市蘭山區北京路37號臨商大廈33樓

機構類型

有限責任公司（國有獨資）

轉讓標的

基本情況

標的名稱

臨沂市財金投資集團有限公司所屬蘭山區金鷹花園一、二層商鋪產權及608個地下機械車位使用權

所在地

山東省臨沂市蘭山區解放路118號

標

的

明

細

編號

名  稱

權屬

證號

評估值

（萬元）

1

一、二層商鋪產權

-

14317.92

2

608個地下

機械車位使用權

-

2841.28

合計

-

-

17159.20

標的簡介和重大事項披露

1.轉讓標的整體轉讓，不予拆分。

2.根據臨沂市河東區人民法院于2014年12月4日出具的（2008）河執字第1991-1號執行裁定書，納入本次評估范圍內的蘭山區金鷹花園一、二層商鋪及608個地下機械車位所有權及相應的其他權利歸臨沂市經濟開發投資公司（為轉讓方臨沂市財金投資集團曾用名）所有，目前，一、二層商鋪暫未辦理產權過戶登記手續，608個地下機械車位無權屬登記證明。

3.本項目轉讓標的為蘭山區金鷹花園一、二層商鋪產權及608個地下機械車位使用權。

  標的一、二層商鋪總建筑面積為18658.4平方米，鋼混結構，規劃用途為商業、展廳；土地用途為商務服務業用地，土地使用權終止日期為2032年5月16日，使用權類型為出讓。

  地下機械車位共計608個，均為人防車位，其中311個車位因時間久遠，維護不及時目前無法使用，其余297個車位可以使用。

  標的明細及分布詳見附件1《評估明細表及分布圖》。

4.目前部分商鋪處于使用狀態，本項目成交后，由轉讓方負責協商解決使用房屋的騰空。

5.轉讓標的實際情況以移交時的現狀為準，轉讓方不承擔質量保證，所列面積僅供參考，實際面積以產權過戶時實際測量為準。

6.意向受讓方須自行到相關部門查詢資產查封抵押等權屬狀態，并在掛牌期限內參加現場踏勘并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件2），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

7.其他事項詳見臨沂佳誠土地房地產評估咨詢有限公司出具臨佳房估（2021）0148號《評估報告》。

8.標的查看聯系人：楊先生，聯系電話：0539-8076898、17661505361。

轉讓行為

批準

批準單位

臨沂市財政局

批準內容

同意將相關資產按照評估價格在產權交易中心公開

轉讓

資產評估及備案情況

中介機構

臨沂佳誠土地房地產評估咨詢有限公司

評估基準日

2021年5月6日

評估結果

（萬元）

17159.20

備案單位

臨沂市財政局

交易條件

掛牌價格

（萬元）

17159.20

價款支付

方式

分期付款

與轉讓相關其他條件

1.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。

2.意向受讓方須承諾，交易價款支付至交易中心指定賬戶，可采取一次性付款或分期付款，如采取分期付款方式支付交易價款，

第一期付款：受讓方應自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付交易價款5147.76萬元及增值額（增值額=成交金額-17159.20萬元）；

第二期付款：剩余交易價款及延期付款孳生利息費用應在《資產交易合同》簽訂后6個月內全部付清。

  分期付款須依法提供轉讓方認可的合法有效擔保，延期付款孳生的利息費用應按照同期銀行貸款利率計算并支付，延期付款孳生的利息費用自第一期交易價款支付完成之日起起算。

3.意向受讓方須承諾，同意在所有款項付清或提供轉讓方認可的合法有效擔保后，按照國家有關規定自行到相關部門辦理標的資產的權屬過戶登記手續，轉讓方給予必要協助和配合。

4.意向受讓方須承諾，轉讓標的權屬過戶登記過程中所涉及的一切稅費，由雙方依據法律規定各自承擔。受讓方自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的一切風險，包括但不限于權屬登記不能辦理等風險。

5.意向受讓方須承諾，標的資產以現狀進行轉讓，其外觀、結構等以移交受讓方時的現狀為準，房屋的實際面積、用途以過戶時登記機關確定為準，轉讓方對土地、房產外觀、面積差異等不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價格。

6.意向受讓方須符合標的所在地政策規定的購房資格條件。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

7.意向受讓方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解，包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性（用途）、現實狀態、質量、數量、價值等所有影響我方做出受讓標的資產決定的信息，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險，成為受讓方后不得以不了解轉讓標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等，否則將視為違約。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

是否允許聯合受讓

本項目接受聯合體受讓

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

（萬元）

1716

交納時間

掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）

保證事項

受讓方應按約定與轉讓方簽署《資產交易合同》、履行相關交易程序、辦理相關交易手續、并按規定交納交易費用。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

按照（10）個工作日為一個延長周期，延長（2）個周期

交易方式

網絡拍賣

聯系人：楊女士

聯系電話：0539-8076898

標的資料

評估明細表及分布圖

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現場踏勘確認書

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